효성해링턴플레이스 동수원 무순위 청약 줍줍

안녕하세요. 최근 효성해링턴플레이스 동수원 모델하우스를 방문하고, 무순위 청약 정보를 직접 확인해본 후기를 공유해드리려고 합니다.

이번 청약은 분양 당시에도 많은 관심을 받았지만, 최근 부동산 시장 분위기가 변화하면서 다시 한번 ‘줍줍’ 기회가 열렸습니다. 효성해링턴플레이스 동수원의 특징, 입지, 청약 조건, 예상 시세까지 세부적으로 분석해드리겠습니다.

 

효성해링턴플레이스 동수원 모집공고문 ▼

2025910035 효성해링턴 플레이스 동수원 무순위 입주자모집공고문.pdf

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1. 효성해링턴플레이스 동수원 기본 정보 및 입지

효성해링턴플레이스 동수원은 수원의 중심지인 팔달구 우만동에 위치한 신축 아파트로, 입지가 뛰어나고 주변 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

특히 수원 내에서도 교통, 학군, 생활 편의시설을 모두 갖춘 입지로 평가받고 있으며, 현재 무순위 청약을 통해 추가 분양이 진행되고 있습니다.

 

청약에 신청하기 전, 재당첨 제한에 대해서도 알아보신 후 접수하시기 바랍니다.

 

 

기본 정보

• 위치: 경기도 수원시 팔달구 우만동 436번지
• 입주 예정일: 2027년 10월
• 총 세대수: 162세대 중 82% 계약 완료, 잔여 28세대 무순위 청약
• 주차대수: 세대당 1.2대 주차 가능

입지 및 교통

현재는 신분당선 광교중앙역까지 버스로 약 17분 소요되어 접근성이 다소 아쉽지만, 신분당선 연장선이 개통되면 강남까지 30분대 이동이 가능해집니다.
특히 수원월드컵경기장역(신분당선 연장)과 인덕원-동탄선 아주대입구역이 가까이 개통될 예정이라 미래 가치가 더욱 기대되는 곳입니다.

 

생활 인프라 및 학군

• 도보 2분 거리에 초·중·고등학교 및 아주대학교 위치
• 광교 갤러리아 백화점, 롯데아울렛, 코스트코, 수원NC백화점, 이마트 등 쇼핑시설 다수
• 아주대학교병원, 성빈센트병원 등 대형 병원 인접
• 광교호수공원, 월드컵경기장 등 쾌적한 생활환경 제공

모델하우스를 방문해보니, 주변 인프라가 뛰어나고 특히 도보권 내에서 대부분의 생활이 가능하다는 점이 인상적이었습니다. 자녀를 둔 학부모라면 학군 걱정 없이 선택할 수 있는 단지이며, 특히 광교와 동수원의 중심지에 위치해 미래가치가 높다고 판단되었습니다.

 

나의 대출 한도를 미리 계산해보고 체계적인 계획을 세워보세요.

 

 

2. 평면도 및 배치도

무순위 청약에서 공급되는 타입은 74B, 84A, 84B로 총 28세대입니다.

 

• 74-B타입 (13세대 무순위 청약 가능)
  • 전용면적 74㎡
  • 3베이 구조로 개방감 확보
  • 드레스룸 및 다용도실 제공
• 84-A타입 (6세대 무순위 청약 가능)
  • 전용면적 84㎡
  • 4베이 판상형 구조
  • 대형 수납공간 및 알파룸 활용 가능
• 84-B타입 (9세대 무순위 청약 가능)
  • 전용면적 84㎡
  • 맞통풍 구조로 환기 용이
  • 발코니 확장 시 넓은 실내공간 확보 가능

실내부를 확인해보니 84㎡ 타입의 경우 개방감이 뛰어나고, 주방과 거실이 잘 배치되어 가족 단위 거주자들에게 적합해 보였습니다. 또한 발코니 확장 시 더 넓은 활용이 가능해 실용적인 구조였습니다.

 

3. 분양가 및 분양 일정

분양가 비교표

타입	분양가(억원)
74-B	5.9~6.6
84-A	6.9~7.6
84-B	6.9~7.6

계약금 및 중도금

• 1차 계약금: 1,000만 원
• 2차 계약금: 15일 이내 분양가의 5% 추가 납부
• 중도금: 대출 가능 여부 확인 필수

계약금을 부담 없이 진행할 수 있다는 점이 큰 장점으로 다가왔습니다. 특히 발코니 확장비는 추가 비용이 발생할 수 있으므로 반드시 사전 확인이 필요합니다.

청약 일정

• 무순위 접수 기간: 2월 25일(화)~26일(수)
• 당첨자 발표: 일주일 내
• 서류 접수: 당첨자 발표 후 즉시 진행
• 청약 접수 : 청약홈 홈페이지

4. 청약 조건 및 예상 시세 차익

 청약 조건

• 만 19세 이상 국내 거주자 누구나 신청 가능
• 청약통장 가입 여부 무관
• 재당첨 제한 없음
• 거주의무기간 없음
• 전매제한 1년 (과밀억제권역)

이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 전매제한이 1년으로 짧기 때문에, 향후 시장 상황에 따라 유동적인 매매가 가능할 것으로 보입니다.

 

예상 시세 차익 분석

주변 단지 시세를 살펴보면, 효성해링턴플레이스 동수원의 분양가는 비교적 저렴한 수준입니다.

• 수원센트럴아이파크자이 (2023년 입주)
  • 73㎡: 7.9억 원
  • 84㎡: 8.6억 원
• 월드메르디앙 (2004년 입주)
  • 76㎡: 6.4억 원
  • 84㎡: 7.3억 원

현재 수원의 신축 아파트 시세를 고려했을 때, 입주 시점에 1억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있을 것으로 보입니다.
다만 세대수가 적은 점은 아쉬운 요소이므로, 인근 대단지 아파트와의 비교 후 결정하는 것이 좋겠습니다.

5. 개인적인 의견

모델하우스를 방문해본 결과, 내부 마감재와 설계가 우수한 수준이었습니다. 특히 84㎡ 타입은 실내 공간 활용도가 높고, 가족 단위 거주에 적합하다는 느낌을 받았습니다. 거실과 주방이 넓게 배치되어 있어 개방감이 뛰어났고, 발코니 확장을 통해 더 넓은 공간을 확보할 수 있다는 점도 장점이었습니다.

 

또한, 단지 내 조경과 커뮤니티 시설도 잘 구성되어 있어 입주 후 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 무순위 청약을 고민 중이신 분들은 서둘러 신청하시길 추천드립니다.

 

효성해링턴플레이스 동수원 무순위 청약에 대한 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인하세요!