3기 신도시 교산 푸르지오 더 퍼스트 청약 정보

 

💥 3기 신도시 핫이슈! 교산 푸르지오 더 퍼스트, 드디어 본청약 시작됩니다!

 

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"2021년 사전청약 때 놓쳤다면 이번이 기회!"

기다리던 교산 푸르지오 더 퍼스트가 본청약 일정과 함께 돌아왔습니다.
서울과 맞닿은 입지, 푸르지오 브랜드, 분양가 상한제까지… 실수요자들의 마음을 뒤흔들만한 조건들을 갖춘 이 단지는 벌써부터 높은 관심을 받고 있는데요.

 

이번 청약은 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 진행되며, 사전청약 당시 확보된 가구 위주로 공급됩니다. 지금부터 청약 일정부터 조건, 입지, 단지 정보까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요!

 

🏢 단지 개요

• 단지명: 교산 푸르지오 더 퍼스트
• 위치: 경기도 하남시 천현동 130 (하남 교산지구 A-2블록)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개 동, 총 1,115세대
• 전용면적: 51~59㎡ 소형 평형 위주 (전 세대 발코니 확장형)
• 시공사: 대우건설 외 민간참여사
• 입주 예정: 2029년 6월
• 브랜드: 푸르지오

공급 유형은 아래에서 자세히 확인해보세요.

🏠 공급 유형

🔹 특별공급 (총 186세대)

유형	세대 수
다자녀 가구	25세대
신혼부부	25세대
생애최초	37세대
노부모 부양	12세대
신생아 특별공급	50세대
국가유공자	12세대
기관추천	25세대

※ 특별공급 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환, 일부는 추첨으로 배정됩니다.

 

🔸 일반공급 (총 63세대)

• 신생아 우선공급
• 1순위 우선공급
• 추첨공급

※ 일반공급은 자격 요건이 까다롭고 경쟁률이 높아질 것으로 보입니다.

 

청약 자격과 조건은 아래에서 확인하세요.

📋 청약 자격 조건 요약

✅ 기본 조건

• 대상: 수도권 거주 19세 이상 무주택 세대 구성원
• 가입 요건: 청약저축 12개월 이상, 납입 12회 이상 또는 600만원 이상 선납

✅ 소득 및 자산 기준

• 생애최초: 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 200%)
• 신생아 특별공급: 소득 140% 이하
• 자산 기준: 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,803만 원 이하

⚠️ 유의사항

• 재당첨 제한: 10년
• 전매 제한 및 거주의무: 3년
• 중도금 대출: 계약금 5%, 2028년 2월까지 30% 대출 가능 (나머지 65%는 입주시 부담)
• 1세대 1청약 원칙: 중복청약 시 전부 무효 처리됩니다.

📍 교산지구 입지 환경

하남 교산지구는 서울과 인접한 동남권 3기 신도시로, 약 630만㎡ 규모의 대규모 개발지입니다. 총 3만 가구 이상 공급 예정으로, 향후 가치 상승도 기대됩니다.

🚇 교통 인프라

• 지하철 5호선 하남 검단산역 → 강남까지 20분
• 위례신사선, GTX-D·F 노선 예정

🛍 생활 인프라

• 이마트, 홈플러스, 스타필드 하남, 하남시청 인근

🌿 자연 환경

• 금암산, 객산, 검단산, 덕풍천 등 풍부한 녹지
• 선형공원, 쾌적한 주거환경

🎓 교육 시설

• 단지 앞 천현초등학교
• 반경 1km 이내 초·중·고 신설 예정 5곳

🏗 단지 구성 & 세대 타입

전용 면적	타입	세대 수
51㎡	A/B	306 / 37
55㎡	A	26
58㎡	A	23
59㎡	A~G	총 723 (A~G 타입별로 다양)

• 커뮤니티 시설: 피트니스센터, GX룸, 작은도서관, 독서실, 카페테리아 등 다양한 편의 공간

💰 분양가 및 계약조건

• 분양가: 전용 51제곱미터 기준 4.9억 원 (5층 이상 기준)
• 계약금: 5% (입주 전까지 중도금 및 잔금 부담 없음)
• 분양가상한제 적용: 주변 시세 대비 합리적 가격

🗓 청약 일정

일정	날짜
모집공고	2025년 3월 31일(월)
특별공급	2025년 4월 29일(화) ~ 30일(수)
일반공급	2025년 5월 7일(수)
당첨자 발표	2025년 5월 23일(금)
서류접수	2025년 5월 29일(목) ~ 6월 4일(수)
계약체결	2025년 7월 15일(화) ~ 22일(화)

• 모델하우스 관람
  • 당첨자 대상: 2025년 4월 25일(금) ~ 26일(토)
  • 일반 관람: 2025년 4월 27일(일) ~ 5월 9일(금)

✅ 마무리 한 마디

서울과 가까운 입지, 합리적인 분양가, 브랜드 프리미엄까지 더해진 교산 푸르지오 더 퍼스트는 이번 본청약에서 다시 한번 큰 인기를 끌 것으로 보입니다.

 

청약을 준비 중이라면 자격 조건과 청약일정을 꼼꼼히 확인하고, 모델하우스를 통해 평면 구성 및 옵션도 미리 챙겨보세요.

실수요자에게는 놓칠 수 없는 기회입니다!